Fazendas a Venda COD: 5104

Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva - Avaré

Avaré - SP

R$ 13.000.000,00

  • Terreno: 919.600 m²
  • Área construida: 360 m²
  • Quartos: 5

Mais detalhes:

  • 5 dormitório(s)
  • 1 dormitório com suíte
  • sala de jantar
  • sala de tv
  • sala de estar
  • lareira
  • 1 cozinha
  • copa
  • despensa
  • lavabo
  • área de serviço
  • varanda
  • salão de jogos
  • salão de festas
  • churrasqueira
  • campo de futebol
  • casa de caseiro
  • canil
  • lago
  • nascente

Descrição:

Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade
 
Localização:
        - Em Avaré, a 270km de São Paulo
        - Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
        - Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
 
Tamanho:
        - Total: 38 alqueires paulistas
        - Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios
 
Aptidões:
        - Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
        - Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
 
Água:
        - Nascentes próprias
        - 4 açudes
        - 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
        - Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
 
Terra:
        - Quase totalidade em terra roxa
        - Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
        - Propriedade totalmente tratorável
        - Todas curvas de nível efetuadas
 
Produtividade atual:
        - Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
        - Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
 
Infraestrutura:
        - Confinamento:
               - Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
               - Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
               - Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
        - Cercas novas de arame liso
        - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
        - Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
        - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
        - 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
        -  Casa sede com 360 MTS2
               - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação,  1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
        - Pomar formado
        - Campo de futebol gramado
        - Canil em alvenaria
        - 1 Capela
 

OBS.: Estuda permuta em São Paulo.

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